صحيفة السوسنة الأردنية

 اطلقت مؤسسة الاسكان و التطوير الحضري امس خطة تسويقية بثوب جديد وتغييرات جذرية للمبادرة الملكية (سكن كريم لعيش كريم ) فيما يتعلق بتسويق شقق المبادرة من معايير التاهيل وشروط الاستفادة والية التسويق وتجميد المحاور الاخرى للمبادرة هذا العام ليتم التركيز على أمور تسويق الشقق الحالية والبالغة 8500 شقة.



ووفقا لمدير المؤسسة المهندس صلاح القضاة فان الخطة التسويقية الجديدة تعالج 95% من مواطن الخلل بشكل علمي وموضوعي في الناحية التسويقية لشقق المبادرة بما يتفق مع اعطاء فرصة حقيقية لجيل الشباب بامتلاك شقة مناسبة ويعمل على التغيير الايجابي للثقافة الاجتماعية للمجتمع المحلي فيما يتعلق بتملك شقة العمر التي تتجاوز 200 متر مربع.



و بين في مؤتمر صحفي عقده امس ان الخطة التسويقية تقوم على الغاء كافةالـ ( 200 الف) طلب التي قدمت من مواطنين منذ انطلاق المبادرة قبل سنتين ,وبدء استقبال طلبات جديدة للراغبين بالاستفادة من المبادرة وفقا للمعايير والشروط الجديدة للخطة.منوها ان الطلبات تقدم بالمجان ولن يتم استيفاء رسوم دينار واحد عن كل طلب كما في السابق.



وقال ان الخطة يبدا تنفيذها بشكل متدرج بدءا من الاسبوع القادم حيث سيتم تسويق كل مشروع من مشاريع المبادرة بفاصل زمني يمتد من اسبوعين الى ثلاثة اسابيع بين كل مشروع واخر طوال صيف هذا العام.



وبحسبه ستمرعملية التسويق لكل مشروع من مشاريع المبادرة الخمسة عشر بثلاث مراحل الاولى اسبوع تسويقي للمشروع بحيث يتم نقل الراغبين بالاستفادة من هذا المشروع بالحافلات المؤمنة مجانا من مؤسسة الاسكان والتي تتحرك كل نصف ساعة على مدار اسبوع كامل الى موقع المشروع مع وجود محطة استقبال وطواقم جاهزة في الميدان من موظفي المؤسسة والمستثمر نفسه للتجوال بين الشقق والعمارات المختلفة من قبل المستفيدين للاختيار بحيث يتم عرض شقتين من كل مساحة واحدة مفروشة واخرى فارغة لاطلاع المستفيدين عليها.



اما المرحلة الثانية فتتمثل باسبوعين من استقبال الطلبات وادخال كافة المعلومات الكترونيا ليحسب الكمبيوتر العلامات بشكل فوري واجراء عمليات التاهيل حيث يحق للراغب الاستفادة بوضع ثلاثة خيارات من الشقق والعمارات التي تجول بينها في طلب الاستفادة والمرحلة الثالثة تتمثل باسبوع المبيعات واكمال الاجراءات البنكية بعد اعلان الاسماء المؤهلة في الصحف اليومية.مبينا انه في حال مرور اسبوع دون ان يراجع المؤهل لاستكمال الاجراءات يتم اعلان قائمة جديدة لنفس المشروع الى ان يتم استكمال المبيعات والانتقال للمشروع الذي يليه.



مبينا انه سيتم البدء بتسويق مشروع خادم الحرمين المكون من 700شقة جاهزة في 25 نيسان الحالي وتكون نقطة الانطلاق للاطلاع والتجول بين شقق المشروع من كراجات الزرقاء القديمة ومن بعده مشروع الديار ماركا في 23 ايار يتبعه مشروع جبل طارق في الزرقاء بتاريخ 6 حزيران ثم البتراوي في الزرقاء بتاريخ 20 حزيران والفيحاء في مادبا بتاريخ 8 تموز ,ضاحية الاميرة ايمان الجزء الاول والجزء الثاني في عمان بتاريخ 25 تموز ,ابو علنا 1و2 في عمان بتاريخ 8 اب , المستندة في عمان بتاريخ 22 اب,الحصن افي اربد بتاريخ 19 ايلول, الشامية في العقبة بتاريخ 26 ايلول , خادم الحرمين الشريفين م2وم 3 بتاريخ 10 تشرين الاول,الشامية في العقبة 2 بتاريخ 24 تشرين الاول وابوعلندا 2 في عمان بتاريخ 11 تشرين الثاني.



وقال ان الحكومة عملت مراجعة لكافة الثغرات التي تعيق مسيرة المبادرة من النواحي التمويلية والفنية والتنظيمية والخدماتية والتي تمخض عنها قرار مجلس الوزراء فيما يتعلق بدعم اسعار شقق المبادرة وتخفيض سعر الشقة 15% الامر الذي يصل معه مقدار ما دفعته الحكومة 32 مليون دينار كي يحصل التخفيض الحالي الى جانب عشرة ملايين دينار لاستكمال الخدمات العامة من مدارس ومراكز صحية في مواقع مشاريع المبادرة.



اي ان مجموع ما قدمته الحكومة لغاية الان من دعم للمبادرة يصل الى 33% من القيمة الفعلية للمبادرة البالغ قيمتها 315 مليون دينار.


مؤكدا ان هذا الدعم انعكس على اسعار الشقق سواء المدفوعة نقدا او بالاقساط.وبحسبه فان معادلة حساب متوسط القسط الشهري للشقة تتمثل بـ(مساحة الشقة يضاف عليها عشرون دينار ) مع وجود تمايز باسعار الشقق بين الطوابق.الامر الذي يكون معه القسط الشهري للشقة اقل من قيمة ايجار شقة بنفس المساحة.



وبالنسبة لمحور دعم التمويل الاسكاني فقد تم تجميده وضمه لمحور الاراضي علما ان عدد المستفيدين من هذا المحور بلغ نحو6500 مستفيد.كما تم تجميد محور الاراضي من المبادرة ايضا هذا العام حيث التركيز في الخطة هذا العام على تسويق شقق المبادرة في عشرة مواقع رئيسية في 15 مشروعا بما مجموعه 8500 شقة سكنية.



مؤكدا انه تم ايضا انهاء دفع خمسة الاف دينار لكل مستفيد من محور الاراضي كما كان الامر في السابق وانما يتم الاكتفاء بمنح المستفيد قطعة الارض المخدومة بالبنى التحتية فقط.علما ان عدد المستفيدين من محور الاراضي بلغ نحو الف مستفيد.
وبين ان توجه الحكومة في المستقبل يتمثل ببناء مدن سكنية متكاملة الخدمات بالشراكة الحقيقية مع القطاع الخاص في مراحل التنفيذ والتمويل والتسويق.



حيث ان الحكومة ستقدم الارض للمستثمر وهو بدوره سيقوم ببناء قسمين من الشقق قسم منها تجاري يبيعه هو لصالحه والقسم الاخر شقق مدعومة اسعارها من الحكومة لذوي الدخل المحدود بحيث يكون الدعم متبادلا بين الحكومة والمستثمر.وقال انه لغاية الان تم استلام خمسة مشاريع شقق من 15 مشروعا التي تمثل المبادرة.


وبالنسبة للتغيرات في شروط الاستفادة ومعايير التاهيل فبين ان المؤسسة اصبحت تتعامل مع كامل دخل الاسرة وليس فقط مع دخل الفرد ,وتتمثل شروط الاستفادة بان يكون المستفيد اردني الجنسية وعمره يتجاوز 18 سنة ولا يشترط ان يكون متزوجا فقد يكون المستفيد أرمل او اعزب او مطلقا سواء كان ذكرا او انثى ,ولا يكون المستفيد مالكا لمسكن في المحافظة التي يقع فيها المشروع , وغير مستفيد من مشاريع المؤسسة من الشقق في المحافظة التي يقع فيها المشروع بحيث يحق له الاستفادة من شقق المبادرة في محافظة اخرى.



وبحسبه فقد كانت شروط الاستفادة القديمة احدى العقبات التي تمنع العديد من فئات المجتمع من الاستفادة من المبادرة وكذلك اسعار الشقق والتسهيلات البنكية وكذلك عدم المواءمة بين العرض والطلب في مشاريع المبادرة.وكانت علامات التاهيل الاكبر تعطى لمن عدد اسرته اكبر وعدد سنوات خدمته اكبر الامر الذي يتحدد بفئات الموظفين الاكبر سنا واصحاب الاسر الكبيرة العدد والتي لا يتناسب عدد افررادها واحتيجاتها مع شقق سكن كريم من جانب ولاتمنح هذه الفئات التسهيلات البنكية اللازمة نظرا لعمر المستفيد المتقدم.حيث التوجه الان في الخطة التسويقية الجديدة للفئات الشبابية.



وعن الالية الجديدة لاحتساب علامات التاهيل بين ان الحالة الاجتماعية لا تؤثر في العلامات كالسابق فالاعزب يحسب له ثلاث علامات والمتزوج او المطلق او الارمل خمس علامات.وبالنسبة للعمر يتم احتساب 15 علامة للفئة العمرية من 18-30 سنة و13 علامة للفئة 30-40 سنة وعشر علامات للفئة العمرية 40-50 سنة وخمسة علامات للفئة العمرية 50-60 سنة.اما علامات سنوات الخدمة فسيتم احتساب 8 علامات لمن خدمتهم تمتد من 1-3 سنوات واثنتي عشرة علامة لمن خدمتهم تمتد من 3-5 سنوات وخمس عشرة علامة لمن سنوات خدمتهم تتجاوز 5 سنوات.اما بالنسبة لعمل المستفيد ففي القطاع الخاص يعطى 4 علامات والمياومة 10 علامات والمصنف 15 علامة. مع احتساب 15 علامة لكل معلم في وزارة التربية والتعليم وفقا لقرار مجلس الوزراء في هذا الاطار.   " الراي "